東京駅から10分。都心のリーズナブルな屋上付100㎡スタジオ

レンタルスペース「Art Space MONNAKA(アートスペースモンナカ、通称:アスモ)」は、東京駅からのアクセス10分程度(都営バス利用)の都心でありながら広々とした屋上部分を有するスペースです。

2021年の4月オープン以降多くの方にお使いいただいている当スペースの魅力を改めてご紹介させていただきますので、東京都内で低価格で利用できる屋上スペースをお探しの方の参考になれば幸いです。

Art Space MONNAKAの屋上レンタルスペース5つの特徴

1. 開けた景観

スカイツリーを臨むことのできる建物の北東方向には、某有名カーシェアサービスの提供する広大な駐車場スペースが広がります。

近隣には工場施設や倉庫等が多く高層ビルが少ないこともあり、屋上部分からの見晴らしは都心とは思えないほど広く開けています。

2. 広々とした約100㎡の屋上スペース

都心の屋上付スペースはいくつかありますが、100㎡を超える広さを持つスペースはそれほど多くありません。

当スペースには、カメラアングル、照明機材の設置、スタッフの配置等を考慮しても十分な広さのある広々とした屋上スペースがございます。

3. 屋上に室外機・貯水槽等がない

アパート等の場合、屋上にエアコンの室外機や貯水槽等の設備がまとめられているケースがありますが当スペースでお使いいただくことのできる屋上部分にはそういった設備系統がありません。

そのため、照明をたいてのドラマ撮影(ミュージックビデオ、プロモーションビデオ含む)や、過去の例ですとキャンプ・BBQ用品を持ち込んだ商品動画等にお使いいただくなど幅広い用途での屋上利用が可能となっております。

また、ウッド調のタイルがございますのでそちらを敷いていただくことで無機質な雰囲気とは違った温かみのあるテイストの屋上に変化させることも可能です。(写真は利用イメージです)

4. 4階のデザイナーズ屋内部分も併せてレンタル可能

当屋上付レンタルスペースArt Space MONNAKA(通称:アスモ)には、建物の5階部分にあたる屋上スペースと併せて4階部分の屋内スペースもあり、2つのスペースを併せてご利用いただけます。

古い建物ながら、リノベーションされた室内スペースには、5部屋の部屋部分に加えリビング、キッチン、バスルーム、洗面台(2ヶ所)を完備。

以前はシェアハウスとして利用されていた十分な広さを持つ各部屋は、撮影時にメイクルーム、控え室、衣装部屋、機材部屋等の用途に分けて利用することができ、撮影スペースと出演者の控え室とを切り離した撮影にも適しています。

5. 東京駅から車・バスで10分。圧倒的な好立地

都内Art Space MONNAKA(通称:アスモ)のある場所は永代橋を隔てて中央区に隣接する江東区門前仲町エリア。

門前仲町駅からだと徒歩10分と少し歩きますが、近くには永代橋から見えるマンション夜景、清澄公園などの自然ロケーションも豊富で静かな地域です。

東京駅からはバス、タクシーを使えば10分ほどで到着。都心に位置する屋上付のレンタルスペースとしては江東区エリア有数の好立地、広さを誇ります。

またスペース専用の駐車場はございませんが、近くにはリーズナブルなコインパーキングも充実。

首都高速の出入り口も豊富(福住・箱崎)なため、遠方含む車でのアクセスも良好です。

 

オープン1年で180を超える利用実績

屋上付レンタルスペースArt Space MONNAKA(通称アスモ)は、2021年の4月オープン以来、多くのご利用者さまにお使いいただいております。

オープン初年度でありながら様々な用途での利用実績は180件を超え、レンタルスペースポータルサイト「スペースマーケット」での評価は「4.8/5.0点」と高い評価をいただいております。

利用実績に基づき、過去に活用いただいた事例を多い順でご紹介いたします。

活用例1 ロケ地利用・ロケ休憩スペースとして

当屋上付スペースが位置する江東区門前仲町エリアは、近年注目を集める清澄白河(ブルーボトルコーヒー日本1号店出店)とも隣接、また土地柄近くにテレビ局・制作会社等が多いこともありテレビ局各社にロケ地(またはロケ合間の待機場所)として多くお使いいただいております。

朝や夜のニュース番組からドラマなどのワンシーンなどにも使われているため、もしかすると過去当スペースを知らない間にご覧になられた方もいらっしゃるかもしれません。

活用例2 映像・写真作品の撮影場所として

屋上部分があること、オシャレな屋内スペースがあることから小規模な映像作品(ミュージックビデオやプロモーションビデオ、企業のPR動画など)の他、規模の大きなドラマ等の映像作品にも使っていただいております。

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また、映像作品と同様に1つのスペースでありながら様々なロケーション(夜景も非常に綺麗です)を創り出すことができるため、個人の方のポートレート写真作品の他、化粧品などの商品撮影場所としても多くお使いいただいております。

ドラマなどでの収録・撮影を行う場合には2日以上の中長期での貸し出しにも対応し、機材等を留置いて1週間〜数ヶ月規模での撮影を行うことも可能です。

活用例3 憩いの場として

広々としたリビング部分、キッチン等をもつことからホームパーティー、歓送迎会等の用途でもご利用いただいております。

また、消防法の関係で火気を使うことはできませんが電気調理器の貸し出しも行なっているため、屋上部分を活用したBBQパーティーにもお使いいただいており、利用者の方々の憩いの場としてお使いいただいております。

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リーズナブルな値段設定

屋上付レンタルスペースArt Space MONNAKA(通称:アスモ)は、ご利用いただいた方から

「どうしてこんなに安いの?」

「安すぎませんか?」

と聞かれることがよくあります。

確かに同程度の広さを持つ屋上スペースの相場を調べてみると約10,000円/hのスペースが多く見られる中、当スペースは個人利用の場合部屋+屋上の利用でも4,000円/h〜と、都心で景観・広さも十分であるにも関わらず他の同様の屋上スペースに比べて圧倒的なコストパフォーマンスを実現しています。

最後は、圧倒的低価格な値段の理由についてお答えしておきたいと思います。

なぜリーズナブルに提供できるのか?

東京駅から車で10分、100㎡の広さや開けた景観を持ちながらどうして1時間4,000円〜という値段で貸し出しができるのか?

決して裏があるわけではありませんのでご安心ください。

理由①建物自体が古いリノベーション物件である

当屋上付スペースは建物のオーナー様より委託を受けて運営しております。レンタルスペースを含むこちらの建物自体は築37年と新しい建物ではございませんが、ここ数年で全室リノベーションが進んでいます。

当方で運営している4階部分(部屋)、5階部分(屋上)もリノベーションや工事が完了しており良い意味で建物の外観と内観が一致していません。

4階にも関わらずエレベーターが無いなど古い物件ならではの難しさはありますが、経費面を抑えられることから利用者の方々にもリーズナブルな金額で貸し出すことができます。

理由②事務所としての機能を持たせている

ここ数年、新型コロナウイルスの影響も加わってサブスクリプション、シェアエコノミーの流れが強くなっています。

事務所や仕事場もシェアする時代。

当スペースを運営しているのは、「音楽家のための会員制サロン Salon d’Art サロン・ダール」というクラシック音楽事業を中心に扱う事業母体ですが、こちらの事業の事務所としての機能も当レンタルスペースは併せ持っています。

そのため、わたしたちとしては「事務所を空いた時間貸し出している」形になり、この事業のみで収益化を達成する必要がありません。

理由③別の事業も手がけている

理由②とも重なる部分ですが、こちらの屋上付スペースArt Space MONNAKA(通称:アスモ)の運営を行なっているわたしたちのサロン・ダールの事業はレンタルスペース事業だけではありません。

クラシック音楽家のサポート、コンサートのマネジメント、ライブ配信事業など多岐に渡ります。

そういった事業のうちの一つとしてレンタルスペース事業を行なっていることも他のスペース運営者とは違う低価格の秘密かもしれません。

またそういった強みを活かして、ライブ配信事業を当スペースで行うことも可能ですので、ご入用の場合はお気軽にご相談ください。

理由④アーティストを応援したい

「類は友を呼ぶ」というのは確かにあるのかもしれません。

わたしたちの事業理念に共感してくださっているからかはわかりませんが、2021年のオープン以来お使いいただいた利用者の方の中には何らかの“アート”に関わっている方(音楽家、写真家、映像作家)が多くいらっしゃいます。

私たち音楽家のための会員制サロン Salon d’Art サロン・ダールの理念はアートの力で社会を幸福にすることです。わたしたちのレンタルスペース事業もそういった方々にとって少しでも役に立てるようにと進めています。

*料金については今後予告なく料金の改定が行われる場合もございます。予めご了承ください。

ご利用・ご予約方法

屋上付レンタルスペースArt Space MONNAKA(通称:アスモ)のご予約・ご見学は当HPよりウェブまたは電話、メールにて承っております。

詳しい料金、予約状況等も下記レンタルスペースページよりご確認いただけますが、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せください。

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皆様のご利用を心よりお待ちしております。

 

 

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